Detailní popis

Nadstandardní Byt 4+kk/ 2 x Terasa/ 2 x koupelna/ prádelna - 134 m2 + Komora na chodbě + Garážové stání, který se nachází v projektu Malý Háj I ( kolaudace 2018) v Praze 10 - Štěrboholy. Jedná se o družstevní byt s nesplacenou anuitou cca 3.850.000,-Kč, která se splácí v měsíčních splátkách družstvu. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Úvěr je k bytu automaticky a neprokazují příjmy, bonita apod. Byt se skládá z ložnice, dětského pokoje, a multifunkčně řešeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a pracovnou (která zároveň slouží jako pokoj pro hosty a díky na míru speciálně navržené skládací příčce také v případě potřeby jako extenze obývacího pokoje. Obývací pokoj se opticky a zařízením dělí na jídelnu a chill-out zónu, se skrytým, nepřímým světlem podél celé čelní stěny, a to jak pro stropní osvětlení, tak okolo stěny z omyvatelného pohledového betonu kde je umístěna TV a audio systém. Pracovna a obývací pokoj mají rozvedené audio kabely pod podlahou, tedy odpadá nutnost natahování nevzhledných a nepraktických kabelů napříč místnostmi. Okna v obývacím pokoji, která vedou na terasu jsou velkoplošná, s výjimkou okna z kuchyně, umístěného nad indukční varnou deskou. Kuchyně je v lesklé černé a kontrastuje se zemitými tóny celého designu bytu a také s povrchem z pohledového betonu částí stěn kuchyně a obývacího pokoje. Vzduchotechnika je řešená výkonnou stropní digestoří na DO. Osvětlení je řešeno LED v podhledu. Kuchyně má větší vestavnou lednici, vinotéku, spotřebiče (myčka, trouba, mikrovlnka) patří k nejvyšší třídě značky Siemens s možností ovládání na dálku (připojení přes wi-fi). Byt má dvě koupelny, velká koupelna v neutrálním barevném provedení je s vanou a menší koupelna s nadstandardně velkým “walk-in” sprchovým koutem s nikou ve stěně na kosmetiku, v medových teplých tónech. Obě koupelny jsou obložené dlažbou až ke stropu a zrcadla jsou velkoplošná v nikách přes celou šířku místností. Obě koupelny jsou vybavené topnými žebříky a podlahovým topením a špičkovými vodovodními termostatickými systémy, všechno je v duchu minimalismu ukryté pod omítkou a pod vanou (sprchový rollbox, napouštění vany přepadem bez použití výtokových ramen, sprcha i vana je osazená systémy HANSA Matrix. Záchody jsou oba vybavené závěsnými toaletami a systémy HANSA Smart Bidetta (bez nutnosti manuálního vypínání). Byt má svojí prádelnu s úložným prostorem. V bytě jsou podlahy z vysoce kvalitního vinylu v designu francouzského dubu, a nadstandardní prvotřídní dlažba od ProCeram. Celý byt je bezprahový (kromě vstupních dveří), s dveřmi v dezénu šedého dubu s magnetickými bez falcovými zárubněmi a mléčnými, neprůhlednými prosklenými částmi. Dveře z obývacího pokoje do předsíně, procházející středem bytu jsou zvýšené a prosklené celé, s bočním barevně tónovatelným osvětlením. Díky své výrazné velikosti celou chodbu během dne dobře prosvětlují přirozeným světlem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní zn. Next. Osvětlení - celý světelný design je promyšlený podle určení jednotlivých místností, část osvětlení v bytě je ovladatelná vypínačem i na dálku. Topení je od značky TADO, jedná se o smart systém, který nejenže výrazně šetří náklady na energie, například při otevřeném okně vypne patřičné radiátory, je programovatelný pro každou místnost zvlášť a umí také postupně ohřívat byt, podle toho, jak se blížíte ke svému domovu, aby ve chvíli, kdy vstoupíte, už byl dobře vytopený a příjemně temperovaný. Systém ušetří zhruba polovinu nákladů oproti normálu a ještě monitoruje kvalitu ovzduší v jednotlivých místnostech. Hlavní terasa (cca 22 m2) je s výhledem 260 stupňů od východu přes sever až k západní straně a je vybavena nezámrzným ventilem na vodu. Z ložnice se vchází na menší terasu (cca 6 m2) s výhledem SZ. V předsíni je skrytá šatní skříň a diskrétně řešená stěna se skládacími věšáky na oblečení. V bytě je spousty chytře vymyšlených úložných prostor. K bytu náleží komora hned vedle bytu a invalidní (větší) garážové stání s výhodnou polohou poblíž výtahu. Dům je nový (cca 5 let), je kvalitně vybavený, s kamerovým dohledem zvenku i zevnitř společných prostor. Ve vstupním vestibulu je TV s jízdním řádem nejbližšího MHD. (BUS 173, 229, 252). Metro A, zast. Depo Hostivař - 10 min. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - v docházkové vzdálenosti nákupní centrum Štěrboholy. Lídl, Penny - 5 min. chůzí. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry nemovitosti